Property Data
Prices
Purchase price
€358,000
Buyer commission
3,57 %
Information
available from
sofort
Commission required
Areas
Living area
approx. 169.33 m²
Total area
approx. 169.33 m²
Plot area
approx. 433 m²
Rentable area
approx. 169.33 m²
Condition and Construction
Year built
1970
Condition
well-maintained
Historic preservation
Rooms, Corridors and Floors
Residential units
2
Parking
Garage
1
Energy Certificate
Energy Data
Year built
1970
Primary energy source
Electricity
Heating fuel type
Electrical
Energy certificate
without, available for inspection
Historic preservation
Description
Zum Verkauf stehen ZWEI attraktive Eigentumswohnungen, die sich in einem gepflegten 3-Familienhaus befinden. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss und werden ausschließlich gemeinsam als Paket veräußert. Ob als attraktive Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, bietet dieses Angebot zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage. Die Erdgeschosswohnung steht leer und die Wohnung im 1.OG ist aktuell vermietet. Beide Wohnungen verfügen über einen Wohnraum, einen Essraum, zwei Schlafräume, Küche, Abstellraum, Diele, Gäste-WC und Bad. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche wird ergänzt durch einen Wintergarten, welcher sich zum gepflegten Garten öffnet, zwei Kellerräumen und einer Garage. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit 2014 für 500 € KM vermietet und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese durch einen Balkon, welcher ebenfalls zur hinteren Gartenfläche ausgerichtet ist und einem Kellerraum. Die innenliegenden Bäder wurden 2023 modernisiert und verfügen über eine Dusche.
Features
- Obergeschoss vermietet seit 2014 - Erdgeschoss frei und verfügt über Garage+Garten - OG+Balkon - Kellerräume - Bäder in 2023 erneuert - Kunststofffenster aus 90er Jahre - Nachtspeicherheizungen - Wintergarten nicht beheizt
Other
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Location
Essen-Überruhr ist ein lebendiger Stadtteil von Essen, der sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur, insbesondere durch den Überruhrbach und den nahen Stadtwald, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, laden zu aktiven Unternehmungen ein.
45277 Essen
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