Gepflegte Doppelhaushälfte in Sevelen

Diese Doppelhaushälfte mit Garage aus dem Jahr 1995 wurde auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Sevelen. Das Gebäude ist top gepflegt und aufwendige Renovierungen sind hier nicht erforderlich. Ca. 127 m² Wohnfläche + ausgebautem Spitzboden, verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer und sorgen für ausreichenden Komfort. Im rechtlichen Sinne handelt es sich um eine Eigentumswohnung, mit Sondernutzungsrecht an dem Garten. Real finden Sie aber eine ganz normale Doppelhaushälfte vor. Im Erdgeschoss sind die geräumige Küche, das Wohnzimmer sowie ein Abstellraum und Gäste-WC angeordnet. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den pflegeleichten Garten. Das Ambiente lädt zum Genießen der warmen Sommertage und Feierabende ein. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, einem Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden wurde mit einer Fläche von ca. 15 m² bereits ausgebaut und wird als Nutzfläche angesehen, sodass sie in der Flächenberechnung keine Berücksichtigung findet. Die Räume des Spitzbodens, sind ein WC sowie ein Schlaf- oder Arbeitsraum, welche bislang auch wohnwirtschaftlich genutzt wurden. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und auch die Haustechnik, nebst Dusche beherbergt. Eine ideale Immobilie für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen, ländlich gelegenen Zuhause ist.

- Garage mit Technikraum - Garten - Terrasse - nicht unterkellert - ausgebauter Spitzboden mit aktuell Schlafzimmer+WC - Klimaanlage im Elternschlafzimmer - Fußbodenheizung im EG und OG - elektrische Rollläden - Waschmaschinenanschluss in Garage - Dusche und Waschbecken in Garage - Grundwasserbrunnen vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden - Gastherme aus 2024

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.