Neuwertig mit Blick über die Felder

47608 Geldern

Property ID:5788

€450,000

Purchase price

Property Data

Prices

Purchase price

€450,000

Buyer commission

3,57 %

Information

Commission required

Areas

Living area

approx. 178 

Rooms

5

Plot area

approx. 500 

Condition and Construction

Year built

2008

Condition

like new

Construction method

Solid construction

Rooms, Corridors and Floors

Bedroom

4

Bathroom

3

Terraces

1

Equipment

Fireplace

Guest toilet

Energy Certificate

Energy Data

Energy certificate type

Consumption

Valid until

05.05.2032

With hot water

Energy efficiency class

B

Year built

2008

Primary energy source

Wärmepumpe

Heating fuel type

Air/water heat pump

Energy Efficiency

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Final energy consumption

71.8 kWh/(m²a)

Description

Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse, am Rande von Feldern. Die Wohnlage ist ruhig und dörflich geprägt. Das Gebäude mit ca. 178 qm Wohnfläche wurde 2008 auf einem Grundstück von ca. 500 qm massiv gebaut. Über eine großzügige Diele gelangt man in das offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Kochbereich. Terrasse und Garten können von hier aus betreten werden. Hier kann man in Ruhe, mit Blick auf Felder den Feierabend genießen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Wc, einen kleinen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Ankleideraum sowie ein Schlafzimmer. Genügend Raum findet man auch im Obergeschoss. Hier sind die Räume aktuell im Stil einer integrierten Wohnung angeordnet. Ca. 75 qm verteilen sich hier auf ein Wohnzimmer (oder Schlafzimmer), 2 weitere Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC mit Dusche und ein größeres Bad mit Wanne. Über eines der beiden Schlafzimmer gelangt man in den Spitzboden, der derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Dem Gebäude ist eine Garage zugeordnet, die man auch vom Garten aus, betreten kann. Eine solide und fast neuwertige Immobilie, mit allen Vorzügen eines großen freistehenden Hauses, wo sowohl eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus denkbar ist.

Features

- Kamin - Spitzboden - Garage + Außenstellplatz - Garten mit großer Terrasse - 3 Tageslichtbäder - kein Keller - Luft-Wärmepumpe

Other

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104044 oder E-Mail an: info@beerden-immobilien.de Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Location

Kapellen ist ein Nebenort der Stadt Geldern. Die Innenstadt von Geldern oder auch Sonsbeck sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. In diesen Städten sind weiterführende Schulen, Behörden sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Der Ortskern von Kapellen ist fußläufig erreichbar. Ein kleines Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Imbiss, können sie ebenfalls zu Fuß erreichen. In ca. 10 Autominuten gelangt man zur Autobahnauffahrt Sonsbeck (A 57). Somit ist auch die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet mit den Städten Duisburg und Düsseldorf schnell erreichbar, als auch die Niederlande.

47608 Geldern

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