Property Data
Prices
Purchase price
€119,000
Buyer commission
3,57 %
Information
available from
sofort
Commission required
Granny flat available
Rented
Barrier-free
Senior-friendly
Areas
Living area
approx. 73.25 m²
Rooms
4
Plot area
approx. 262 m²
Condition and Construction
Year built
1922
Condition
in need of renovation
Construction method
Solid construction
Historic preservation
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Bedroom
2
Bathroom
1
Equipment
Bathroom with
Bathtub, Windows
Guest toilet
Sauna
Swimming pool
Conservatory
Energy Certificate
Energy Data
Year built
1922
Energy certificate type
Demand
Valid until
10.02.2036
Ausstellungsdatum
02/11/2026
With hot water
Energy efficiency class
F
Primary energy source
Electricity
Heating fuel type
Electrical
Historic preservation
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
162.1 kWh/(m²a)
Description
Diese Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen in einer Einbahnstraße von Duisburg-Beeck. Das Gebäude stammt aus dem Anfang der 20er Jahre und ist sanierungsbedürftig. Auch der Gartenbereich bedarf einer rundum Erneuerung. Aufgrund dessen kann das Gebäude mit ca. 73 m² Wohnfläche umgestaltet und den neuen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Die Lage ist ruhig und im rückwärtigen Bereich sind die nächsten Häuser weiter entfernt. Vom kleinen Flurbereich aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC, dem Tageslichtbad und den drei Wohnräumen. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche und einen Schlafraum. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Ein Ausbau könnte aber aufgrund der vorhandenen Treppe nachträglich erfolgen. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten. Über die Kellertreppe gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Eine Garage, sowie Stellplatz sind dem Haus leider nicht zugeordnet; öffentliche Parkflächen befinden sich aber in ausreichender Zahl in umliegender Nähe zum Haus.
Features
- Bedarf einer Sanierung - Strom-Nachtspeicherheizung - Gasanschluss wäre möglich - keine Rollladen - Garten; bedarf einer rundum Erneuerung - unterkellert - zusätzlicher Miteigentumsanteil für einen Weg der hinter das Haus führt - Die letzten Modernisierungen fanden in der 80ern statt (nur Zählerschrank und Fenster) - Fenster im EG und OG aus Kunststoff mit Isolierverglasung (2-fach) aus 1986 - Fenster im KG und DG überwiegend einfachverglast
Other
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Location
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Beeck, ein Stadtteil im Norden von Duisburg, mit ca. 11.600 Einwohnern. Die König-Pilsener Brauerei ist fußläufig zu erreichen. Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten, Schule und Banken sind fußläufig zu erreichen. Auch Attraktionen wie den Duisburger Landschaftspark oder das Stahlwerk Thyssen Krupp sind nicht weit entfernt. Der Autobahnanschluss A42 ist in 5 Minuten erreichbar, eine Geräuschentwicklung entsteht dadurch jedoch nicht am Haus. Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommt man ebenfalls schnell in die umliegenden Stadtteile und Städte wie Oberhausen, Essen und Mülheim.
47139 Duisburg
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