Property Data
Prices
Purchase price
€331,000
Buyer commission
2,00% des Kaufpreises
Information
available from
ab sofort
Commission required
Areas
Living area
approx. 124 m²
Rooms
5
Plot area
approx. 392 m²
Condition and Construction
Year built
2004
Condition
well-maintained
Location/Area
District
With basement
No
Rooms, Corridors and Floors
Bedroom
4
Bathroom
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub, Windows
Flooring
Tiles, Parquet
Laundry/drying room
Storage room
Parking
Garage
1
Energy Certificate
Energy Data
Energy certificate type
Consumption
Valid until
08-09-2030
Energy efficiency class
C
Year built
2004
Heating fuel type
Gas
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy consumption
76 kWh/(m²a)
Description
Diese 124qm große und 2004 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse, zentrumsnah in Geldern. Der ausgebaute Spitzboden und der Wirtschaftsraum an der Garage, welcher vom Haus aus begehbar ist, sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Mit diesen Nutzflächen ergibt sich eine Gesamtfläche innerhalb des Hauses von rd. 152qm. Der praktische Schnitt der Wohnräume und deren Helligkeit, macht es zu einem behaglichen Wohnen. Neben einer grossen, abgeschlossenen Wohnküche und einem geräumigen hellen Wohnraum sind auch ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich im Erdgeschoss angeordnet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Auch von der Terrasse aus hat man Zugang zum HWR und zur Garage. Das Dachgeschoss besteht aus 3 Schlafräumen, einer davon mit Zugang zum Ankleidebereich. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne liegt ebenfalls auf dieser Etage. Eine Immobilie wo keine größeren Renovierungen vor Einzug notwendig sind. Platz für die ganze Familie.
Other
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Location
Stadtnahes ruhiges Wohnen in Geldern, in einer Sackgasse. Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 34T Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen einlädt. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen. Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können fußläufig erreicht werden. Durch Bahn- und Busbahnhof ist die Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet und die Autobahnanschlüsse von A40 und A57 sind gut zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte und den Niederlanden ausgezeichnet ist. .
47608 Geldern–Geldern
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