Property Data
Prices
Purchase price
€375,000
Buyer commission
3,57 %
Information
available from
ca. 01.05.2022
Commission required
Areas
Living area
approx. 115 m²
Rooms
5
Plot area
approx. 330 m²
Condition and Construction
Year built
2000
Condition
well-maintained
Construction method
Solid construction
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Bedroom
4
Bathroom
1
Terraces
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub, Windows
Guest toilet
Energy Certificate
Energy Data
Energy certificate type
Consumption
Valid until
13.12.2032
With hot water
Energy efficiency class
E
Year built
2000
Primary energy source
Erdgas leicht
Heating fuel type
Gas
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy consumption
147.3 kWh/(m²a)
Description
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2000 erbaut und verfügt über ca. 115 qm Wohn- Nutzfläche. Über die großzügige Diele erreicht man das Gäste-WC, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen Sie über die überdachte Terrasse in einen tollen Garten mit viel Privatsphäre. Am Pool mit angrenzender Sitzecke können Sie Ihre Sommerabende mit Blick über die Felder ausklingen lassen. Einen tollen Ausblick können Sie auch im Obergeschoss genießen, welches über 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt. Der erst vor 2 Jahren ausgebaute Spitzboden verfügt über einen weiteren großzügigen und hellen Schlafraum. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Technikraum, Abstellraum und Vorratsraum ist hier auch ein großzügiger und beheizter Schlafraum für Gäste hergerichtet. Eine Garage befindet sich angrenzend zum Haus und ist von vorne sowie vom Garten aus zu betreten.
Features
- Zentralheizung - Gas - Keller (tlw. beheizt) - der Spitzboden wurde im Jahr 2020 nachträglich ausgebaut - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - offene Küche - Garage
Other
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Location
Pfalzdorf ist ein Stadtteil von Goch am linken Niederrhein. Wunderschön gelegen mit einem herausragendem Wohn- und Freizeitwert. Den Einkauf des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäcker usw. und alle Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie usw. befinden sich im Ort selbst und sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Goch ist nur wenige Autominuten entfernt und hier haben Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, die den üblichen täglichen Bedarf übersteigen. Erwähnenswert ist der nahe Grenzübergang nach Holland (ca. 3 km). Ebenso die gute Anbindung zur A 57, zur B 9 und zum Flughafen-Niederrhein.
47574 Goch
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