Property Data
Prices
Purchase price
€249,000
Buyer commission
3,57 %
Information
available from
sofort
Commission required
Rented
Areas
Living area
approx. 147 m²
Rooms
5
Plot area
approx. 775 m²
Condition and Construction
Year built
1967
Condition
in need of renovation
Location/Area
Village location
Construction method
Solid construction
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Bedroom
3
Bathroom
2
Terraces
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub, Windows
Kitchen
Fitted kitchen
Guest toilet
Parking
Garage
1
Energy Certificate
Energy Data
Year built
1967
Energy certificate type
Demand
Valid until
22.10.2035
Ausstellungsdatum
10/23/2025
With hot water
Energy efficiency class
H
Primary energy source
Oil
Heating fuel type
Oil
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
368.1 kWh/(m²a)
Description
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1967 auf einem ca. 775 m² großen Grundstück von Geldern-Veert errichtet. Die Immobilie verfügt über einen Keller und einen pflegeleichten Garten mit Terrasse. Eine Garage befindet sich anliegend am Haus. Vom Eingang mit Garderobenbereich und Gäste-WC gelangen Sie zu den großzügigen Wohnräumen. Angeordnet sind im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch das Dachgeschoss ist zur Wohnnutzung ausgebaut, wird jedoch als Nutzfläche (ca. 56 m²) angesehen. Hier genießen zwei Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne wohnwirtschaftlichen Nutzen. Insgesamt ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für die individuelle Gestaltung in einer guten Lage von Geldern-Veert.
Features
- Dachgeschoss wurde ausgebaut, genießt jedoch nur wohnwirtschaftlichen Nutzen; keine offizielle Wohnfläche. Die genehmigte Wohnfläche beträgt insofern nur ca. 91qm - Keller - Kelleraußentreppe - Garage - Ölheizung (Stahltanks) - Holzfenster vom Bj. - Sanierungsbedürftig
Other
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Location
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in Geldern-Veert. Den Einkauf des täglichen Bedarfs und alle erforderlichen Einrichtungen wie Bäcker, Supermarkt, Baumarkt, Ärzte, diverse Gastronomie, Frisör, Apotheke, diverse Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, diverse Sportvereine etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Bis zur Innenstadt von Geldern sind es nur ca. 3 Autominuten. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.
47608 Geldern
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