Stadtnahes Einfamilienhaus in Top-Zustand

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2000 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit 562 m² errichtet. Der großzügige Schnitt der Wohnräume und deren Helligkeit macht es zu einem behaglichen Wohnen. Umfasst werden hier auf ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss der großzügige Dielenbereich, das Gäste-WC, das Büro, die Küche sowie der Hauswirtschaftsraum. Wohn- und Essbereich mit Zugang zur rückwärtigen, überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten bilden den harmonischen Mittelpunkt des Hauses. Der Garten bzw. das Grundstück ist komplett eingefriedet und verspricht die nötige Privatsphäre zum Wohlfühlen. So können Sie hier die Zeit im Jacuzzi ungestört genießen oder gemeinsame Grillabende mit Freunden abhalten. Zusätzlich bietet das Gartenhäuschen einen Abstellraum für Gartengeräte und Werkzeug. Das Obergeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche verfügt über einen großen Flurbereich mit Sitzecke, drei Schlafräume, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Partyraum genutzt wird. Alternativ lässt sich hier ein weiteres, großes Schlafzimmer erschaffen. Ebenfalls angeordnet ist hier das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, welches über einen Wäscheschacht mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden ist. Das gesamte Haus ist durchgehend gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage, die über das Innere des Hauses zu erreichen ist. Ein Raumwunder für die ganze Familie, ohne größere Renovierungen vor Einzug.

- Photovoltaikanlage aus 2023 (9,84 kwP) mit Batteriespeicher (10 kwh) - Doppelgarage (mit einer 11kw Wallbox) - alarmgesicherte Holz-ISO Fenster - Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Kameras aussen (mit Handysteuerung) - Fußbodenheizung - Garten - Gartenhäuschen - tlw. überdachte Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Wäscheschacht - Gäste Wc im Erdgeschoss - Wc im Obergeschoss - Gegensprechanlage im OG - Jacuzzi (defekt)

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