Objektdaten
Preise
Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
80 €
Kaution
1.800 €
Mieterprovision
für den Mieter provisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 92,36 m²
Ladenfläche
ca. 57,44 m²
Verkaufsfläche
ca. 57,44 m²
Kellerfläche
ca. 34,92 m²
Fensterfront Länge
4,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1984
Zustand
gepflegt
Lage/Gebiet
Stadtzentrum
Räume, Flure und Etagen
Separate WCs
1
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1984
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
09.09.2035
Ausstellungsdatum
10.09.2025
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
184,3 kWh/(m²a)
Beschreibung
Dieses Ladenlokal mit ca. 57 qm Nutzfläche und zusätzlicher Lagerfläche im Keller (weitere ca. 35 qm ) befindet sich in Innenstadtlage von Geldern. Derzeit ist das Ladenlokal aufgeteilt in ca. 50 qm Verkaufsraum, einem Aufenthaltsraum von ca. 5 qm sowie einem WC mit Waschbecken. Vom Erdgeschoss aus erfolgt auch der Zugang zum Keller, mit weiteren ca. 35qm Lagerfläche. Das Ladenlokal ist sehr gepflegt, verfügt über eine Elektrofußbodenheizung und ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Aufenthaltsraum mit kleiner Küchenzeile - Keller als Lagerfläche (beheizbar) - Mindestmietdauer 1 Jahr - kein Stellplatz oder Garage - Heizkosten und Strom nicht in Nebenkosten enthalten
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Lage
Die Lage in der Glockengasse von Geldern (absolute Innenstadtlage) ist nicht zuletzt durch C&A und Cafe Extrablatt in direkter Nachbarschaft, zunehmend belebter geworden. Somit herrscht zu den Öffnungszeiten reger Fußgängerverkehr. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
47608 Geldern
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.