Objektdaten
Preise
Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2008
Zustand
neuwertig
Bauweise
Massiv
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrassen
1
Ausstattung
Kamin
Gäste-WC
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
05.05.2032
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
71,8 kWh/(m²a)
Beschreibung
Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse, am Rande von Feldern. Die Wohnlage ist ruhig und dörflich geprägt. Das Gebäude mit ca. 178 qm Wohnfläche wurde 2008 auf einem Grundstück von ca. 500 qm massiv gebaut. Über eine großzügige Diele gelangt man in das offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Kochbereich. Terrasse und Garten können von hier aus betreten werden. Hier kann man in Ruhe, mit Blick auf Felder den Feierabend genießen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Wc, einen kleinen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Ankleideraum sowie ein Schlafzimmer. Genügend Raum findet man auch im Obergeschoss. Hier sind die Räume aktuell im Stil einer integrierten Wohnung angeordnet. Ca. 75 qm verteilen sich hier auf ein Wohnzimmer (oder Schlafzimmer), 2 weitere Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC mit Dusche und ein größeres Bad mit Wanne. Über eines der beiden Schlafzimmer gelangt man in den Spitzboden, der derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Dem Gebäude ist eine Garage zugeordnet, die man auch vom Garten aus, betreten kann. Eine solide und fast neuwertige Immobilie, mit allen Vorzügen eines großen freistehenden Hauses, wo sowohl eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus denkbar ist.
Ausstattung
- Kamin - Spitzboden - Garage + Außenstellplatz - Garten mit großer Terrasse - 3 Tageslichtbäder - kein Keller - Luft-Wärmepumpe
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104044 oder E-Mail an: info@beerden-immobilien.de Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Lage
Kapellen ist ein Nebenort der Stadt Geldern. Die Innenstadt von Geldern oder auch Sonsbeck sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. In diesen Städten sind weiterführende Schulen, Behörden sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Der Ortskern von Kapellen ist fußläufig erreichbar. Ein kleines Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Imbiss, können sie ebenfalls zu Fuß erreichen. In ca. 10 Autominuten gelangt man zur Autobahnauffahrt Sonsbeck (A 57). Somit ist auch die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet mit den Städten Duisburg und Düsseldorf schnell erreichbar, als auch die Niederlande.
47608 Geldern
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.