Objektdaten
Preise
Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Barrierefrei
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 73,25 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 262 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1922
Zustand
sanierungsbeduerftig
Bauweise
Massiv
Denkmalschutzobjekt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne, Fenster
Gäste-WC
Sauna
Swimmingpool
Wintergarten
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1922
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
10.02.2036
Ausstellungsdatum
11.02.2026
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerungsart
Elektro
Denkmalschutzobjekt
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
162,1 kWh/(m²a)
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen in einer Einbahnstraße von Duisburg-Beeck. Das Gebäude stammt aus dem Anfang der 20er Jahre und ist sanierungsbedürftig. Auch der Gartenbereich bedarf einer rundum Erneuerung. Aufgrund dessen kann das Gebäude mit ca. 73 m² Wohnfläche umgestaltet und den neuen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Die Lage ist ruhig und im rückwärtigen Bereich sind die nächsten Häuser weiter entfernt. Vom kleinen Flurbereich aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC, dem Tageslichtbad und den drei Wohnräumen. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche und einen Schlafraum. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Ein Ausbau könnte aber aufgrund der vorhandenen Treppe nachträglich erfolgen. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten. Über die Kellertreppe gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Eine Garage, sowie Stellplatz sind dem Haus leider nicht zugeordnet; öffentliche Parkflächen befinden sich aber in ausreichender Zahl in umliegender Nähe zum Haus.
Ausstattung
- Bedarf einer Sanierung - Strom-Nachtspeicherheizung - Gasanschluss wäre möglich - keine Rollladen - Garten; bedarf einer rundum Erneuerung - unterkellert - zusätzlicher Miteigentumsanteil für einen Weg der hinter das Haus führt - Die letzten Modernisierungen fanden in der 80ern statt (nur Zählerschrank und Fenster) - Fenster im EG und OG aus Kunststoff mit Isolierverglasung (2-fach) aus 1986 - Fenster im KG und DG überwiegend einfachverglast
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Beeck, ein Stadtteil im Norden von Duisburg, mit ca. 11.600 Einwohnern. Die König-Pilsener Brauerei ist fußläufig zu erreichen. Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten, Schule und Banken sind fußläufig zu erreichen. Auch Attraktionen wie den Duisburger Landschaftspark oder das Stahlwerk Thyssen Krupp sind nicht weit entfernt. Der Autobahnanschluss A42 ist in 5 Minuten erreichbar, eine Geräuschentwicklung entsteht dadurch jedoch nicht am Haus. Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommt man ebenfalls schnell in die umliegenden Stadtteile und Städte wie Oberhausen, Essen und Mülheim.
47139 Duisburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.