Objektdaten
Preise
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 185 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gäste-WC
Stellplätze
Stellplatz
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
20.09.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
50,3 kWh/(m²a)
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Winnekendonk. Die Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Das Haus wurde durch den langjährigen Mieter sehr pfleglich behandelt. Mietrückstände o.ä. und Probleme existieren hier nicht. Ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das Gäste-WC, die Küche, ein kleiner Abstellraum sowie das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man über die Terrasse in den pflegeleichten, ruhigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss sind das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und zwei Schlafzimmer angeordnet. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume. Dazu gehören der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot mit einem Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Ausstattung
- ausgebautes Dachgeschoss - Garten - Außenstellplatz in Hausnähe - Jahresmiete: 8.694,00 € - NICHT unterkellert - Wärmepumpe
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104044 oder E-Mail an: info@beerden-immobilien.de Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Lage
Winnekendonk ist ein mit rund 3.500 Einwohner zählender Ortsteil von Kevelaer und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein Supermarkt, Kindergärten, Grundschule und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande erreichen Sie bequem über die Autobahn (A 57, Abfahrten Sonsbeck bzw. Uedem-Kervenheim). Der Kevelaerer Bahnhof ist etwa 4 km entfernt, bis zum Airport Niederrhein in Weeze sind es 8 km. Eingebettet in die niederrheinische Landschaft am Ufer von Fleuth und Niers hat die Ortschaft Winnekendonk eine besonders attraktive Lage. Es wurden Grüngürtel geschaffen, die im Süden in den Wettener Wald und im Westen an die Schravelener Heide heranführt. Ein weites Wanderwegenetz von annähernd 40 km durchzieht mit vielen Ruhebänken den Außenbereich. Den Radwanderern dienen gut ausgebaute Wirtschaftswege. Zahlreiche Vereine und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf runden das Angebot des beschaulichen Ortes ab. Die Nähe zur Stadt Kevelaer bedarf einer besonderen Erwähnung.
47626 Kevelaer
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.