Objektdaten
Preise
Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
ca. 01.05.2022
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 330 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2000
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
13.12.2032
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
147,3 kWh/(m²a)
Beschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2000 erbaut und verfügt über ca. 115 qm Wohn- Nutzfläche. Über die großzügige Diele erreicht man das Gäste-WC, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen Sie über die überdachte Terrasse in einen tollen Garten mit viel Privatsphäre. Am Pool mit angrenzender Sitzecke können Sie Ihre Sommerabende mit Blick über die Felder ausklingen lassen. Einen tollen Ausblick können Sie auch im Obergeschoss genießen, welches über 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt. Der erst vor 2 Jahren ausgebaute Spitzboden verfügt über einen weiteren großzügigen und hellen Schlafraum. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Technikraum, Abstellraum und Vorratsraum ist hier auch ein großzügiger und beheizter Schlafraum für Gäste hergerichtet. Eine Garage befindet sich angrenzend zum Haus und ist von vorne sowie vom Garten aus zu betreten.
Ausstattung
- Zentralheizung - Gas - Keller (tlw. beheizt) - der Spitzboden wurde im Jahr 2020 nachträglich ausgebaut - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - offene Küche - Garage
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Lage
Pfalzdorf ist ein Stadtteil von Goch am linken Niederrhein. Wunderschön gelegen mit einem herausragendem Wohn- und Freizeitwert. Den Einkauf des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäcker usw. und alle Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie usw. befinden sich im Ort selbst und sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Goch ist nur wenige Autominuten entfernt und hier haben Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, die den üblichen täglichen Bedarf übersteigen. Erwähnenswert ist der nahe Grenzübergang nach Holland (ca. 3 km). Ebenso die gute Anbindung zur A 57, zur B 9 und zum Flughafen-Niederrhein.
47574 Goch
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.