Objektdaten
Preise
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 775 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1967
Zustand
sanierungsbeduerftig
Lage/Gebiet
Ortslage
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1967
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.10.2035
Ausstellungsdatum
23.10.2025
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
368,1 kWh/(m²a)
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1967 auf einem ca. 775 m² großen Grundstück von Geldern-Veert errichtet. Die Immobilie verfügt über einen Keller und einen pflegeleichten Garten mit Terrasse. Eine Garage befindet sich anliegend am Haus. Vom Eingang mit Garderobenbereich und Gäste-WC gelangen Sie zu den großzügigen Wohnräumen. Angeordnet sind im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch das Dachgeschoss ist zur Wohnnutzung ausgebaut, wird jedoch als Nutzfläche (ca. 56 m²) angesehen. Hier genießen zwei Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne wohnwirtschaftlichen Nutzen. Insgesamt ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für die individuelle Gestaltung in einer guten Lage von Geldern-Veert.
Ausstattung
- Dachgeschoss wurde ausgebaut, genießt jedoch nur wohnwirtschaftlichen Nutzen; keine offizielle Wohnfläche. Die genehmigte Wohnfläche beträgt insofern nur ca. 91qm - Keller - Kelleraußentreppe - Garage - Ölheizung (Stahltanks) - Holzfenster vom Bj. - Sanierungsbedürftig
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in Geldern-Veert. Den Einkauf des täglichen Bedarfs und alle erforderlichen Einrichtungen wie Bäcker, Supermarkt, Baumarkt, Ärzte, diverse Gastronomie, Frisör, Apotheke, diverse Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, diverse Sportvereine etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Bis zur Innenstadt von Geldern sind es nur ca. 3 Autominuten. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.
47608 Geldern
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.